ANALISIS DE SITIO

EL ANALISIS DE SITIO DEL PREDIO 

DESCRIPCION:

 

EL ANALISII DE SITIO QUE SE LLEVARA ACABO ES PARA CONOCER LOS DIFERENTES ASPECTOS FISICOS Y NATURALES QUE CUENTA EL TERENO  ASI COMO  SUS ALREDEDORES  Y TIPOLOGIA DEL TERRENO.

 OBJETIVO:

EL ANALISIS DE SITIO SE HACE CON UN FIN DE CONOCER LOS ASPECTOS FISICOS  Y NATURALES  QUE NOS IMPIDAN O NOS DELIMITEN PARA PODER LLEVAR ACABO NUESTRO PROYECTO  Y TRATAR DE BUSCAR UNA ALTERNATIVA O SOLUCION  PARA LLEVAR ACABO NUESTRO PROYECTO DE  HEDIFICIO MULTIFAMILIAR  SIN  DAÑAR  O DESTRUI LO QUE NOS IMPIDE LLEVARLO ACABO.

 

 

UNIVERSIDAD EURO HISPANOAMERICANA

CARRERA: ARQUITECTURA

DOCENTE: JOSE DE JESUS RAMIREZ SANROMAN

ALUMNO: JUAN DE DIOS PEREZ LOPEZ

MATERIA:EDIFICIOS MULTIFAMILIARES Y HOTELES

SEMESTRE: 5 º

GRUPO: 501

TRABAJO:ANALISIS DE SITIO

FECHA: 15/09/2016

                                         

                                 XALAPA VER.  

PLANTEAMIENTO DE PROBLEMA:

SE LLEVARA ACABO UN PROYECTO DE LA  CONSTRUCCION  UN EDIFICIO MULTIFAMILIAR   CON  UN NIVEL MEDIO-ALTO

EN UN PREDIO UBICADO EN XALAPA VER  EN LA AV.MANUEL AVILA CAMACHO Y LA CALLE.MANLIO FABIO ALTAMIRANO

INTERPRETACION DEL PROBLEMA:

EL PROYECTO DE HOTEL MULTIFAMILIAR  ESTA DISEÑADO PARA UNA FAMILIA DE NIVEL SOCIO ECONOMICO MEDIO-ALTO CON DIVERSAS  ACTIVIDADES.

EL HOTEL MULTIFAMILIAR CONTARA CON DIVERSAS  AREAS PARA TODO EL PERSONAL QUE SE ENCUENTRE HABITANDO EN EL.CONTARA CON DIVERSAS HABITACIONES QUE VAN DESDE UNA RECAMARA HASTA LAS 3. 

JUSTIFICACION DEL PROBLEMA:

PARA LLEVAR ACABO EL PROYECTO DE  EL HOTEL MULTIFAMILIAR NIVEL MEDIO-ALTO CONTAMOS CON  LO MAS IMPORTANTE QUE ES EL  PREDIO CON UNA SUP: DE 2131 M2 UBICADO EN LA AV.MANUEL AVILA CAMACHO Y LA CALLE .MANLIO FABIO ALTAMIRANO  EN CIUDAD DE XALAPA.

OTRO FCTOR MUY IMPORTANTE CON EL QUE CONTAMOS , ES QUE CONTAMOS CON LOS CONOCIMIENTO NECESARIOS PARA PODER  LLEVAR  ACABO ESTA MAGNITUD DE PROYECTO  Y QUE QUEDE  NUESTRO CLIENTE LO MAS SATISFECHO  POSIBLE .

 ANALISIS DEL SITIO
México país de América, ubicado en la parte meridional de América del Norte, siendo Ciudad de México su capital. Políticamente es una república democrática, representativa y federal compuesta por 32 entidades federativas, de los cuales 31 son estados y 1 distrito federal singular.

El estado de Veracruz ocupa el lugar 30 de las entidades federativas. Siendo Veracruz el municipio y ciudad más grande del estado con el puerto marítimo más importante de México y teniendo como capital la ciudad de Xalapa Enríquez, siendo aquí la ubicación donde se encuentra el predio  por Xalapa de Enríquez, Veracruz, situada en las estribaciones del Cofre de Perote (4282msnm).
Teniendo:
Suelo irregular y siendo su altura principal el cerro de Macuiltépetl que se eleva a 1587msnm
Cuenta con arroyos y manantiales conocidos como: Chiltoyac, Animas, Xallitic, Techacapan y Tlalmecapan.

Rios como: El Sedeño, Carneros, Sordo, Santiago, Zapotillo, Castillo y Coapexpan y con diversos lagos artificiales y algunos naturales.

 ASOLEAMIENTO
En la ciudad de Xalapa, Veracruz el asoleamiento se presenta de Este-Oeste por su lado Sur

 CLIMA
El clima es húmedo y variado, teniendo una temperatura máxima de 34.3 °C y una mínima desde los 5 hasta los 10 °C por las mañanas. La altitud de la ciudad oscila desde los 1,250 msnm hasta los 1,560 msnm. Tiene una temperatura media anual de 18 °C y un clima templado húmedo. Su precipitación pluvial media anual es de 1,509.1 mm. Las nevadas en invierno son comunes e

 

La Fauna de la región contempla algunos:
Zorrillos, Coyotes, Tlacuaches, Conejos, Gato Montes, Ardillas, Tuzas, Armadillos, Puercoespines, Tejones y Mapaches
Aves como: las Golondrinas, Chachalacas, Pájaros Carpinteros, Loros, Lechuzas, Tordos, Águilas y Gavilanes.
Tambien se pueden apreciar algunas variedades de Serpientes, Lagartijas y Ranas.
 

 LA  FLORA
La flora es abundante, existe Liquidambar, Encino, Jinicuil, Aguacate, Chalahuite, Eucalipto, Ciprés, Higuerilla, Araucaria y Jacaranda.
Frutas como Limonero, Naranja, Berenjena, Guayaba, Plátano, Níspero, Chirimoya; entre las especies alimenticias: Maíz, Hortaliza, Frijol, Calabaza, Chayote; Plantas de Ornato: Rosas, Camelias, Azahares, Gardenias, Tulipanes, y plantas medicinales: Manzanilla, Ruda, Higuerilla, Sauco, Gordolobo, Yerbabuena y la famosa Raíz de Xalapa.

 

LOCALIZACIÓN

LOCALIZACIÓN
  * COORDENADAS
   Se encuentra ubicado en Av. Manuel Ávila Camacho 76
Zona Centro, Centro
91000 Xalapa Enríquez, Ver.

El predio se encuentra rodeado de construcciones de casas habitación y negocios comerciales y centros turisticos tiene colindancias:
De Norte colinda con propiedad privada.
Al sur colinda con propiedad privada .
Al  este se encuentra la av. Manuel Ávila Camacho.
Al oeste con la calle. Manlio Fabio Altamirano.

* El terreno se encuentra ya con calle pavimentada
* Contiene en algunas zonas paradas de camiones.
* En los laterales se encuentran ya con construcción de casas y negocios
* Abarca instalación de iluminaria en el exterior

*Contiene instalación de a gua, drenaje.
 

VISTAS DEL TERREO                                                        VISTA DE LA  “Av. Manuel Ávila Camacho..”

VISTA DE LA CALLE “calle. Manlio Fabio Altamirano” 

                                             SERVICIOS
  
     *DRENAJE                                              *REGISTRO SANITARIO

 

 

                                    
   

CROQUIS DE LUGAR 

 VIENTOS DOMINANTES Y PREDOMINANTES
VIENTOS DOMINANTES ›
¨ Los vientos dominantes son de Este-SurEste durante todo el año. Los vientos fuertes son del norte durante la temporada de frentes polares ( de octubre a mayo). Con frecuencia hay nieblas.
VIENTOS PREDOMINANTES
¨ ›Los vientos predominantes provienen de la siguiente manera del Norte-NorEste en invierno y primavera, del Este en verano y NorOeste-Norte en otoño.
 CONAGUA

 MEDIO FÍSICO MODIFICADO
 Las escuelas que se encuentran cerca del terreno son:

   BAR LA BARTOLA                                            OFICINAS 

 

   AT&T                                                        BURGER KING

 

 

                                                        GASOLINERA                                  

  HOTEL XALAPA

 

 

CONCLUICION:
EL ANALISI DE SITIO QUE SE REALIZO ES UN TRABAJO DE UNA GRAAN AYUDA POR QUE AHORA TENEMOS LOS CONOCIMIENTOS QUE NECESITAMOS PARA LLEVAR ACABO NUESTRO PROYECTO Y SABER QUE NOS LIMITA Y BUSCAR POSIBLES SOLUCIONES A ESOS CONFLICTOS Y QUE SEA UN PROYECTO MAS CONCRETO Y QUE NUESTRO CLIENTE ESTE CONVENCIDO QUE ES ESA ES LA MEJOR ZONA PARA VIVIR POR QUE CUENTA CON EQUIPAMIENTO URBANO Y EQUIPAMIENTO MODIFICADO.

BIBLIOGRAFIAS:
www.gob.mx/conagua 
https://www.google.com.co/maps
www.xalapaveracruz.mx/category/flora-y-fauna/ 
https://es.scribd.com/doc/276790412/Flora-y-Fauna-de-Xalapa